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投資、置業、享受

近年海外置產風潮崛起，其中澳洲經濟政治穩定更是聞名於世，海外移民人數逐年攀升，精品住宅以低資金門檻與穩定的高租金收益表現讓全球的投資者都為之驚艷，而布里斯本更是全球富人趨之若鶩的置產首選，房價從去年至今已有雙位數的漲幅，是投資海外不動產的最佳選擇。

天然條件優異，加上完善的開發配套，是澳洲布里斯本房產投資的吸金關鍵。 依商業規模與潛力計算人口密度，再根據居民需求規劃生活所需的交通網絡、購物空間、住宅容積，澳洲布里斯本的都會規劃因為落實城市發展的策略，不僅獲得國際宜居城市的美名，更引起投資人注意。 理性投報與感性願景的完美結合 以座落於Upper Mount Gravatt區，伴隨著購物中心擴建而規劃完成的Sky Gardens 為例，這個獲得昆士蘭知名房地產顧問 Michael Matusik推薦的建案，正是布里斯本印證其都市發展嚴謹規劃的例證。

房地產在台灣歷經十年的多頭後，受到奢侈稅、實價登錄、豪宅稅課徵等負面氛圍的瀰漫影響， 導致市場觀望氣氛濃厚，使得部分高資產、多資金的民眾，逐漸將目光轉移到海外房地產市場。國內許多業者也紛紛引進包括澳洲、泰國、日本、馬來西亞等地的房地產來台銷售。然而，當清一色訴求高租金報酬率及未來增值潛力的海外標的，投資人應該如何評估呢？ 　移民澳洲長達二十多年，在台灣與澳洲都累積多年不動產仲介經驗，並擁有澳洲不動產經紀人開業執照(full license)的寶皇國際地產有限公司總經理高家芸指出，評估海外房產投資最重要的就是審慎評估風險並尋求真正了解當地市場的業者協助。高總經理以澳洲為例，分享她個人多年的市場觀察與投資心法：