<來源:澳洲新聞> 為了防止外國富人抬高房價將本地人擠出房地產市場，澳洲法律規定外國人只可購買全新房屋或大    樓，目前聯邦財政部官員正在調查33宗外國人違規購買二手房的個案。按照澳洲的法律，澳洲政府將沒收其違規購買的收益並課以額外的置產費用。

據《澳洲金融評論報》報道，有消息人士稱，調查外國買家購房事宜的國會委員會考慮建議政府加大對外國人違規購房的懲處力度，懲罰將反映出違規所購房屋的真實價值。據稱還有人建議政府沒收外國人出售非法所得房屋的“意外收益”，以及對外國買家徵收1000元的購房登記費等。

財政部稱，目前正在對33宗疑似違法購買二手房的個案進行調查，而且其中有少部分涉及“非常昂貴的二手房”，“大多數的調查範圍則是關於確定相關投 資者的身份，以及評估他們持有物業的資格。”財政部表示，有眾多外國潛在買家因為在交易前撤回了購房申請而免於檢控。在2012-13財年，投資者在接到 交易申請違規的建議之後，有多達340份申請被撤回。

據報道，委員會主席奧德懷爾（Kelly O’Dwyer）早就暗示備受爭議的改革計劃可讓聯邦政府沒收外國人非法購房的資本收益。她9月底接受ABC晚間節目Lateline採訪時就指出“如果 物業升了值，（非法購房的）個人能獲得房屋升值的‘意外收益’，這簡直荒謬，明顯需要調整。”外國投資審批委員會（FIRB）自2006年以來，沒有檢控 過一宗外國人違規購房的個案，奧德懷爾因此也批評該組織監管不力。

據稱，還有外國投資者利用澳洲本地的會計師和律師託管的公司實體，來掩飾購房者的真實身份，國會委員會也考慮調整政策以限制此類行為。澳洲房地產學 會（REIA）行政總裁林奇（Amanda Lynch）表示，房地產業支持當局要求外國買家對物業投資登記，從而令FIRB和移民部能追蹤到外籍臨時居民。她還建議當局借鑒新加坡的模式收取登記 費。

按照澳洲的現有法律，外國人違規買房無論其物業價值多少，最高罰款額都僅為8.5萬元，而這樣的數額不足以起到阻遏效果，對生意人來說不過是九牛一毛。