（澳洲日報訊）澳洲豪宅房市正在捲土重來，中介們記錄的豪宅房產交易數量猛增。

根據LJ Hooker最新公佈的《豪宅房產白皮書》，豪宅房產銷量勁升12%

CoreLogic RP Data的數據顯示，在截至2014年7月份的12個月中，200萬元以上房產佔所有房產交易的2.1%，高於去年同期的1.6%。這個最新的結果創下了新紀錄。

豪宅公寓房市的表現更勝一籌，在所有房產交易中的佔比達到18%。

LJ Hooker的全國研究總經理馬修緹勒（Mathew Tiller）稱，豪宅房產指的是那些價位處於市場最上層20%的房產。

這份報告將豪宅房市命運的扭轉歸因於強健的股市和高層人員薪水上漲。它稱，買家正利用低利率購買豪宅房產，同樣，這個因素也幫助業主在出售之前對房產進行裝修使之達到豪宅的標準。

緹勒稱，在過去一年中，買家對房市重新顯示出興趣。 “由於升級者和澳洲高收入群體的需求增加，位於高價位的房產也開始再次獲得關注。”“此外，公司高層獎金和豪宅房產交易之間存在著明顯的關聯。”

LJ Hooker房產部門主管克里斯多夫莫德（Christopher Mourd）發現，不少業主打算通過改善房產對他們的資本收益進行“機械增壓”。 “很多房產業主在裝修時都打算大干一場，瞄準了廚房和臥室，好在出售房產之前提升其吸引力。”

Ray White的主席布萊恩懷特（Brian White）稱，悉尼一直以來都是豪宅房市的寵兒。但他指出，豪宅房產成交量最多的州是昆士蘭州，尤其是在布里斯本地區。

懷特稱，布里斯本持續出現創紀錄的房產交易，最近一棟通過Ray White出售的房產售價就高達1400萬元。他並沒有透露這處豪宅的具體位置，不過據了解澳洲首富萊因哈特最近才剛花1400萬元在布里斯本Hawthorne地區Aaron Rd買下了一棟豪宅。

來自RE/MAX Results的黛博拉伊万斯（Deborah Evans）稱，在政府換屆時，就有更多富裕買家找到她。 “從選舉那天開始，豪宅房市的勢頭就發生了改變，而且至今都未停止。”

“在過去12個月中轉手的200萬元以上房產數量是一年前的三倍。”“我們發現更少豪宅被賤賣。賣家們賣房只是因為他們想賣。比如說，我有一位客戶正在出售Gumdale的一處寬敞豪宅，純粹是因為他想要搬到內城區生活。這是當地的一棟地標性房產，價位在300萬元到400萬元區間，因此吸引了很多潛在買家的興趣。”