工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

受到政策箝制、漲高拉回面臨壓力，在即將邁向2015年之際，市場人士預期明年不動產市場恐將進入極地低溫，住宅、商辦價格恐怕將「雙降」，下修幅度上看10∼15％，房價保衛戰一觸即發。

好房Housefun社長倪子仁、永慶代銷協理何彥煒昨（18）日表示，選後房市並未出現預期中的遞延性買盤、也沒有小陽春；展望2015年，在買盤持續觀望下，北台灣都會區住宅價格面臨降價壓力，預期下修幅度約1成至15％。

世邦魏理仕董事總經理林俊銘也指出，受到政策壓抑，今年市場低迷儼然進入極地低溫，但反觀海外市場卻春暖花開，大型壽險資金積極出走國際，尋找租金收益率較高投資標的；至於台灣受金管會租金報酬率必須達2.875％的限制，剩自用型買家撐盤，預期明年非核心商業區的價格將有下修15％的壓力。

此外，企業同樣感受到高租金帶來的辦公室租金成本壓力，紛紛計畫往郊區移動。世邦魏理仕分析，愈來愈多的企業不敵台北市中心的高租金，明年恐怕將掀起一波「搬家潮」，出走到台北市中心外圍。