2014-12-25 |
中國人最愛的十大海外購房地,澳洲排名第二!
根據2014年網站搜索量和交易量,總結出中國富人尋求購房的海外主要目的地,其名次分別為:第十名:馬來西亞,第九名:西班牙,第八名:葡萄牙,第七名:新加坡,第六名:泰國,第五名:紐西蘭,第四名:英國,第三名:加拿大,第二名:澳大利亞,第一名:美國
而澳大利亞之所以能排在第二名,這與在澳洲購房的十大特點密切相關:
(1)永久產權: 承認私有制,保護私人財產安全,絕大部分地產是永久產權。
(2)相關資訊透明度高: 澳洲房地產列世界第一類「高透明度」,高度透明的資訊,可以作為理性分析的理論依據,使得投資者更容易買到想要的房子。
(3)低持有稅,無遺產稅:購買價格比美國略高,但持有成本卻低的多。只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐,都不用擔心。
(4)不需要裝修: 在澳洲買到的房子一定是精裝修好,房子買來就可以直接住。
(5)帶車位: 在澳洲,除了極少數迷你工作室外,全都帶有車位,有的還不止一個。
(6)品質過硬:在悉尼的老住宅區裡,超過100年的住宅比比皆是,看上去各個都很硬朗。
(7)只計算使用面積,沒有公攤面積: 澳洲房子標價是整套的價格,不是標每平米的單價。房子看面積的數位顯小,住進去顯大。
(8)首付款低,拿到鑰匙才開始還貸款: 首付款只需要繳納房價總額的20%即可等拿到鑰匙後才開始還,壓力更小、更安全可靠。
(9)租金回報高: 在澳洲,通常情況下,50萬澳元的房產,周租金為500澳元,月租金為2000澳元;金回報就更加可觀。
(10)後期維護到位: 澳洲生活社區各個都是乾淨整齊,已經十幾年的社區看上去還和新的差不多。一方面是住戶愛惜,更重要的是物業管理到位。
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