【MyGoNews綜合報導】回顧2014年形容台灣房地產為冷、悶、無感，因政府實施一連串的奢侈稅、實價登錄，課徵豪宅稅及貸款成數降低等打房政策，但房價不跌反漲，導致房市的不穩定讓購屋者心亂，再加上又有九合一的選舉以及未定案的房地合一稅因素，導致房產低靡不振，不確定因素的年代讓投資人”心驚驚”造成觀望者居多，根據統計，2014年房市交易量明顯縮減，其中六都成交量大幅萎縮四成以上，且不少區域進而出現價格戰現象，顯示台灣房市在經歷十一年多頭之後出現價格的反轉，但在賣方出售價格堅持、房價依舊凝固的氛圍下，造成交易冷、悶等，推估今年全年台北市買賣移轉件數為3萬1601件，創下史上新低紀錄。

由於台灣資金充沛，在投資項目有限考量下，有資金想投資者及許多精明投資客紛紛轉向海外房產市場。

累積澳洲多年不動產仲介經驗的寶皇國際地產高家芸總經理，提醒投資人海外房地產投資雖然有高投報率，同時也要考慮政治經濟風險、當地法規、持有期間及出售服務...等。累積澳洲多年不動產仲介經驗的『寶皇國際地產高家芸總經理』：提醒海外置產不比在國內買房，海外置產雖然看中投報率，同時應該也要考慮政治經濟風險、當地法規、持有期間及出售服務等，綜觀今年11月15日在澳洲的布里斯本舉辦G20 -高峰會議，這項協議將在未來十年為澳洲經濟注入180億澳元，並推升當地土地的價格，雙邊貿易協定(FTA)帶動外國人爭相投資澳洲，中國與澳洲也在這次會議中簽定雙邊貿易協定完成，而日本與韓國也相繼跟進簽定雙邊貿易協定，目前韓國已在12月12日正式啟航實施，隨後日本將於2015年1月跟進生效，簽定後百分之八十五以上的澳洲貨物將享免稅或產品關稅降為零。

澳洲具有穩定的政經政策，良善的社會制度、擁有世界上最佳的中高等教育入學率，近40%勞動人口擁有大專以上的學歷，其中超過四分之一來自海外，它是全球四大最受歡迎留學國家，其中位居亞洲區域第一選擇，有「幸福之國」稱號的澳洲在收入、教育、住房條件、健康照護、生活滿意度、工作、社區環境、自然環境、公民參與、安全與工作生活平衡度等連續四年摘冠。澳洲實施多年的實價登錄，以及嚴格的仲介證照管理懲罰制度，不僅獲得國際宜居城市的美名，也更引起台灣投資人的注意與購買。

高總經理認為海外不動產的蓬勃發展，除可讓投資者獲得利潤，展現台灣資金的雄厚外，也擴展了國人放眼國際發現新的藍海，國際經濟投資者亦有著相同的趨勢。