中澳兩國高層的互訪和一系列歷史性文件的敲定，成就了中澳“機會之年”，也推動了財富人士投資澳洲房產進入又一高峰期。在即將到來的2015年，澳洲房產的價格走勢又將如何？四大角度洞悉2015年澳洲房價走勢 :

一、從宏觀政策角度看：

 第一，澳洲房地產市場擁有逾180年的運作經驗，房地產管理模式和法律保障體系在整個過程中至臻完善和醇熟。第二，移民政策的放鬆，隨著澳洲放寬移民條件，移民潮持續湧來。第三，寬鬆的貨幣政策，目前澳洲除了低息的貸款環境，澳元對人民幣匯率也處於低位，極大地降低了移民及置業澳洲的成本。第四，基礎設施建設的規模增加，為當地經濟加速增長做好基礎性鋪墊。綜合宏觀政策等各方面因素，樓市將直接或間接獲得利好，對市場預期產生推動力，進而加速房價上漲。

 二、從需求變數角度看：

 澳大利亞幅員遼闊，國土面積位居世界第六，人口主要集中在沿海岸線地區，如悉尼，墨爾本，布里斯班等首府城市。另一方面，作為一個移民大國對澳洲房產銷售與租賃構成強有力的支撐。到2031年，澳洲將迎來人口增長的高峰嬰兒潮，住房需求量將比供應量高出66.3萬套。

 三、從實際銷售角度看：

 據RP Data的數據顯示，在2013-2014財政年度全澳別墅銷售躍升10%，，而公寓的銷售量也增加8.6%。近幾年來，通過澳信諮詢、購買澳洲房產的客戶人數、購買數量也明顯增多。房屋銷售量大增,去化速度明顯加快，客觀判斷，房價也將持續高企。

 四、從澳洲首府城市房價指數看

 另據RP Data統計數據，2013年到2014年裡，澳大利亞八大首府城市房價中值上漲了8.9%，其中，悉尼房價中值上漲了 13.1%，仍然是澳洲樓市表現最強勁的城市，墨爾本、布里斯班表現亦極為搶眼。

2015年應如何投資置業澳洲？

 投資澳洲房產，莫要抱投機的心態，應做中長期投資，因為它的投資價值更多地體現在土地的增值和租金的回報上。資深投資專家特彆強調，相較於他國陰晴不定的房地產市場，經過了180多年的不斷改革和制度完善的澳大利亞房產市場收益更為穩定，有意向投資的置業者應該把握時機，爭取最大增值空間。