隨著澳洲房地產市場的日益火爆，越來越多的中國買家將目光轉向澳洲樓市，無論是自住還是投資，均可獲得可觀的回報。由於中國金融政策的收緊和樓市泡沫化的趨勢，許多人開始認為在中國買房投資風險高，收益不穩定，升值空間小；相比於澳洲購房，房產交易非常透明，相關法律規範也很完全，投資回報明顯。故此，不同需求的投資群體開始湧現於澳洲房產投資市場。

留學生父母群

首先，隨著現在越來越多的孩子去澳洲留學，有大量的中國留學生家長熱衷於投資澳洲房產。他們的想法非常簡單，為小孩提供更為舒適的生活環境。有的留學生父母可能會覺得學生公寓環境比較雜亂，住在HomeStay又怕孩子受委屈，寧願讓孩子在自家購置的物業居住，既有家的感覺，又有較為隱秘的生活空間。與其說每個月都要交房租，對於交付房貸也是同樣道理，因此有條件的客戶更傾向為孩子購置房屋，而且家長們會提到，每當他們前去澳洲照顧孩子或者短途旅遊也可以住上自己的家，這不得不說是一種愜意的生活。

新移民和"準"移民群

其次，澳洲優越的生活環境、高素質的教育和完善的醫療體係等都是吸引中國人大量的移民欲。中國人傳統觀念是置業先置家，對於擁有一套房產是從古至今的歷史。所以他們移民澳洲就是立家於澳洲，置業是很多新移民及正在辦理移民的人士首要考慮的事情。很多新移民在入境安家前，就會購置房屋，以便一登陸澳洲後就有自己的家。

純投資人群

最後，中國許多專業的投資人士也非常熱衷於購買澳洲房產以充實自己投資組合。近日，中國以富豪以1700萬澳幣買下雪梨一個標價2000萬的270度俯瞰市景的豪華高樓頂層公寓，給其在澳洲學習的子女當宿舍。這種投資資金外流的現象，在近幾年成為一種趨勢，相信其中一個很重要的因素便是越來越多的中國富裕階層開始放眼海外投資，基於全球資產配置的考慮而選擇多樣化的投資組合。通過購買澳洲超級豪宅的方式，以達到個人資產保值，增值的目的。同時，澳洲優美的國家環境和成熟的資本市場也給了他們足夠的信心，不但可以為富豪們的財產帶來更大的增值，更可以使得他們在海外市場有一番新的作為。