一項新研究做出預估，稱有35%的首置業者正在成為投資客，而不是居住者。這項研究闡明了政策刺激對行為改變的作用力，許多州都取消了眾多類型房產的首次購房補貼，看上去這似乎已經導致傳統自住大幅下降。

長期以來，澳洲統計局的住房金融資料已經顯現出了這種跡象。最近，該官方機構預計，只有11.6%的自住業主貸款審批是發放給首次購房買家。然而，來自數字財務分析公司的銀行業分析人士Martin North發現，這並不意味著首次購房者已經完全被“逐出”市場。

 他還發現，有許多業主居住者的購房補貼被取消，因此他們就轉為選擇擁有一處投資性房產，以便獲得稅收優勢。另外，North還說道，過去幾年，首置業者的購房活動實際上一直保持相對平穩。他認為，如果我們把購房活動趨勢考慮在內，對統計局的資料進行調整，我們會發現首置業者的購房活動或許比我們想像的更加積極。

事實上，自2013年年中以來，每個月首置業者申請的貸款大約為9500份。只不過統計局的資料並沒有捕捉到全部的統計數字。如今，首次購房者的行為發生了明顯的改變。而在2012年中期以前，分析人士預計只有不到5%的首置業者會把第一次購買的房產用來投資，而不是自己居住。