房地產龍頭麥格拉斯（John McGrath）說，就連資金充足的中國買家也被排擠出雪梨和墨爾本昂貴的房地產市場，轉而投資黃金海岸。

McGrath Estate Agents的執行長和大洋洲房地產大會（Australasian Real Estate Conference，AREC）的創始人說，“投資於澳洲房市的海外資金前所未有地多”。

“但這波熱潮還沒有像我所預期的那樣波及昆士蘭州東南部，”他說，“在雪梨和墨爾本，中國市場買盤驚人——但雪梨的房子越來越貴，許多中國人都說我們想到海外投資，但雪梨已經太貴了。他們正在尋找下一個出手的地點。”

麥格拉斯表示，這會為昆士蘭州東南部，尤其是黃金海岸開啟巨大的機遇。 “由於現階段昆士蘭州東南部尚未獲得徹底探索，我想你會發現在未來幾年裡，有大量的中國買盤進入黃金海岸和昆士蘭州。”

麥格拉斯說，去年，中國投資者向澳洲房市（商用物業和住宅）傾注了59億元的資金。

布里斯本和黃金海岸的單元房及獨立屋中價遠低於雪梨和墨爾本。

雪梨的單元房中價為53萬元，而黃金海岸只要35萬。在布里斯本為38萬，而在墨爾本要44萬。

麥格拉斯表示，中國買家只是帶動澳洲房價上漲的一個因素，經濟和股市改善以及官利創出新低，是更為重要的因素。

在AREC期間接受采訪時，麥格拉斯說，全澳各地的買家和賣主都應該對房地產市場的未來持樂觀態度。 “雪梨和墨爾本漲勢猛烈，我認為這一勢頭將持續，但這很有可能是一年到一年半的上漲週期。我們發現，歷史上的上漲週期通常為三到四年，所以它們可能還在半途。”

但麥格拉斯說，至於昆士蘭州東南部地區，市場才剛剛企穩。 “雪梨和墨爾本的房價增長還能持續幾年，但我認為昆士蘭州市場的房價增長可以持續三到四年。”