1.預定房屋（reserve a property ）：

 買家選定了滿意的房子後，需支付一筆斡旋金（一般是房價的0.25%或者大概三五千澳幣），用來讓仲介向開發商申請保留該物業。訂金會在規定時間內退還給買家。

2.簽訂購房合約（sign the contract）：

仲介/開發商向買家的代表律師提供購房合約，買家在諮詢了自己的代表律師並充分理解合約後簽字；同時，開發商也需要在購房合約上簽字，並向買家提供一份雙方簽署後的合約，購房合約就此生效。

3.申請海外人士購房許可（FIRB）：

 絕大部分的公寓都有FIRB的配額；對於部分沒有申請FIRB的公寓，海外買家可向澳洲海外投資審核委員會（FIRB）提交購房申請，這一步驟僅適用於非澳洲的公民。買家需填寫一份申請表格並遞交FIRB審核，這個過程一般由買家的代表律師協助完成。

4.支付10%的購房首付訂金（pay deposit）：

 買家需要在合約規定的時間內（一般為10個工作日），支付購房款的10%作為首付。這筆訂金是支付到政府認可的履約保證帳戶，並不是由開發商所有。

5.房屋施工（construction）：

 在此施工期間，買家不需支付任何工程進度款。

6.交屋前驗收新房（final inspection）：

 在房屋完工後，開發商會邀請買家前去驗收新房。在驗收過程當中，如發現的問題將被記錄在案，開發商隨後安排修繕。如果房屋在完成交屋後的三個月內出現任何問題，開發商也將即時負責維修。

7.保固及室內設施的維護（warrantee）：

 在交付的物業管理費中，已經包括了房屋保險，因此不需要另行支付。這裡涉及的室內設施包括洗碗機、烤箱、抽油煙機和壁爐，都是擁有廠商保固和政府強制險，一般為五年保險期。

8.交屋（settlement）：

 房屋交屋的當天，買家需將購房的全部款項付清給開發商，買家的律師會持合約和款項與開發商的律師交涉完成最後的交屋。買家最後拿到鑰匙，隨後入住新屋。

 以上重要說明

1. 買家的委託律師有責任向開發商或業主的律師索取銷售合約，並審核該出售物業的相關檔案是否齊全，並向買戶解釋條款的含意，然後按買戶的意願與對方律師協商。

2. 一般情況下，買家簽訂合約後，須先付房款的10%作為首期訂金；其餘的90%在對方律師通知交屋時起，一周內付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給開發商的，而是匯入政府看管的履約保證帳戶，期間可以獲取相對存款利息。

 售出其公寓時，由開發商聘請有執照的合格測量師根據合約規定的標準進行驗收，出示完工證明；政府有關部門再驗收，並出具合格證書。

3. 買家如果有需要，可與銀行業相關專業人士洽談有關貸款問題。視買方的實際情況和需要，貸款額可達其售價的70%至80%。

4. 通常只要買家提供護照影本和自己國籍的住址，就可以開設一個澳洲銀行帳戶。買家可以將購買公寓的款項匯入該帳戶，所收入的房屋租金以及可支付的供款都可以透過該帳戶處理。

5. 僅在澳洲購房並不能成為買方當事人移民申請被批准的必要理由。很多仲介公司為了吸引客戶而打出“購買澳洲房產就能移民澳洲”的幌子；但購房並不能保證移民成功。而且，澳洲移民局沒有要求商業移民申請者在申請前必須購買澳洲物業。

 布里斯本熱賣公寓介紹：

Canterbury Towers ， 兩房戶型售價澳幣496,000元起

卧室：2 浴室：2 車位：1
室內面積：65~72㎡(約實坪19.6~21.7坪)

陽台面積：0~4㎡(約實坪0~1.2坪)
总共：69~72㎡(約實坪20.8~21.7坪)