【好房網News記者胡珮蓉／綜合報導】
2014年12月份的房市買氣還是不見回籠，但「空頭總司令」張金鶚認為2015年會更差！他認為當持續萎縮的交易量影響到賣方的資金周轉，認賠脫手的情況便會讓房價開始下跌；房仲業者也表示，以目前的成交情形來看，降價也成了是否順利成交的關鍵。

第4季往往是房市的傳統旺季，但根據房仲業者的統計資料，2014年卻看不出這股熱潮。永慶房產集團統計旗下的門市交易量，12月的房市較11月呈現量縮；信義房屋則是統計12月前27天的房市交易情況，全台的交易量也只較上個月持平。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，台北市降價物件的佔比高達24.1%，新北市也高達23%，顯示價格修正已是成交與否的關鍵。

但這可能還不是最差的情況，回歸學界的前台北市副市長張金鶚在中國時報表示，現在連大型建商也預期未來房價會跌，2015年的房市將面臨更大的危機，2016年恐怕也不樂觀。張金鶚分析，這兩年來的交易量持續減少，當屋主、投資客或建商碰上資金周轉不良，就有可能認賠殺出，至於房價會下跌到什麼程度，他認為「資金周轉絕對是關鍵」。