工商時報【記者蔡惠芳、方明╱台北報導】

政策打房一波波，加上不動產稅賦大幅提高抑制效應，全台房價已有止漲趨勢。

最新公布的2014年第4季國泰房地產指數顯示，全台房價已從前季最高峰，微跌1.8％至每坪平均29.36萬元，全台6都僅台南市續創史上新高、平均達15.82萬元；專家提醒，中南部已有潛在餘屋賣壓的訊號，居高要思危。

此外，信義房屋也公布2014年第4季房價指數，主要都會區較前季普遍回檔0.6％∼1.6％，其中，北市房價指數294.3回到1年前水準，為六都中唯一衰退的都會區；新北市則出現連2季下滑；桃園、新竹、台中與高雄的房價指數也未再創新高，短期內全台房市已進入「量縮價盤整」階段。

政大台灣房地產研究中心計畫主持人、德明財經科技大學教授花敬群，昨（28）日主持國泰房地產指數發佈，指出全台6都去年底呈現「高檔盤整」偏弱的格局；全台平均房價每坪29·36萬距2014第3季的史上高峰，已回跌1.8％。

至於六都房價，除台南市續創天價，其餘5都房價已止漲；其中，台北市反彈2.62％至82.53萬元，但仍較2013年Q2最高峰86.42萬元、下跌3.89％，且銷售率持續滑落、僅13.9％。至於新北市則在高價大案帶動下，單季上漲8.52％至每坪41.6萬元，但也比史上最高峰的2013年Q1的42.4萬回跌1.8％。