2015年中國房企海外房地產投資很有可能持續增長，至年底或將達到200億美元。

有錢就是任性！王思聰這句“名言”，現在可以用來形容他的父親。最近一個月來，王健林先後將萬達商業（3699.HK)和萬達院線（2739.HK)送上香港資本市場，身價直逼中國首富馬雲。春風得意馬蹄急，這位“國民公公”仍不肯歇手。

1月26日，萬達集團表示，已於近期收購澳大利亞悉尼1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃投資約10億美元，建設一個綜合性地標項目。同一天，復星地產與一家澳大利亞的投資管理公司Propertylink宣告，一起收購澳大利亞北悉尼辦公樓“米勒街73號”（73 MillerStreet）。

海外投資“加速度”

騰訊房產根據公開資料綜合整理顯示，中國主要房企近5年來出海投資大約52宗，發現2013年為中國房企大規模“出海”元年，發生了13宗交易，而2014年投資規模大大加碼，達到27宗，增幅接近100%。

從投資區域來看，中國房企偏好集中在北美、歐洲、澳洲和東南亞等經濟相對發達以及中國人聚居的城市和區域，其中美國投資13宗，位居首位，澳洲和東南亞分別為12和12宗。（詳見“近5年中國主要房企海外投資表”）

2014年澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場，流入資本超過30億美元，25億美元資本則流入美洲。

國際標籤的“反哺”

推動中國房企大規模投資海外的動力是什麼？
中國樓市經過十幾年的高速發展已進入瓶頸期，步入新常態，而英國、美國等海外市場正逐步走出金融危機陰影，經濟復甦帶動資產價值回升，處於市場抄底階段。

國內移民、留學、投資和休閑旅遊所帶來的房地產市場需求。高凈人士投資移民意願強，部分國家、地區提供政策優惠是驅動內地房企競逐海外市場的外在動力。

海外投資是房企迅速在國際房地產市場上實現品牌全球化、國際化的重要途徑。首創集團董事長劉曉光在前不久的達沃斯論壇期間表示，首創集團出去的目的正是利用國際企業的機制、理念、資金、市場來反哺自身。

Beyond Global 首席執行官Sandra Navidi認為，隨著中國企業近年來開始的國際化擴張戰略，中國對外投資迅速增長，中國對部分歐盟國家的投資，一定程度上緩解了歐洲的金融危機。