澳洲住房產業協會（HIA）的數據顯示，今年將開工的新獨立房與公寓房的數量創下自1994年以來的最高水平。

HIA指出，今年共有18萬處新屋開工營建。 HIA在秋冬全國展望中不僅提到房產高層復甦的強勁勢頭，還指出營建市場的根本改變——地理範圍與部門範圍的改變。

由於雪梨與墨爾本的公寓項目數量激增，剛開工的新屋中有44%為多單元房，高於10年前32%的比例。不過HIA指出，多單元房開工數量正在以更緩慢的速度增長，而獨立房的開工數量正在加速增加。 HIA預計，公寓房開工數量佔總新屋開工數量的比例到2016-17財年將降低至36%左右。

新州在當前的房產復甦中表現耀眼，2013-14財年據估計該州共有4.9萬處新屋開工營建，年比勁升21.9%。維州的新屋開工數量稍少於新州，2013-14財年估計約有4萬7926處新屋開工，年比銳減5.9%，創下該州五年來的最低紀錄。

同期內昆州的新屋開工數量約為3萬6335處，年比跳高24%，達到6年最高水平。西澳的新屋開工數量也創新紀錄，勁增14%至2萬7582處。

雖然房市增長將受到眾多分析師的歡迎，不過HIA警告稱，未來20年內，澳洲的人口數量將不斷增加，並逐漸趨於老齡化，房產市場週期性的複蘇將掩蓋澳洲為不斷龐大的人口提供住所面臨的實質性障礙。

HIA的首席經濟學家戴爾（Harley Dale）表示，目前澳洲的技術勞工數量已呈現出短缺的跡象，國內兩大新屋營建強勁的市場——雪梨與柏斯的住宅​​房土地都不足。他稱：“若澳洲希望能夠為不斷增多的老齡化人口提供充足的住房，那麼未來20年內澳洲平均每年需要至少18萬處新屋動工。”

過去20年內，澳洲平均每年的新屋開工數量為15.5萬處。戴爾補充說：“鑑於當前新屋供應面臨的結構性障礙，平均每年18萬處新屋開工的目標難以實現。”