工商時報【記者方明╱台北報導】

北市豪宅價格跌了！去年第4季北市信義計畫區出現3筆豪宅交易，其中，永豐餘集團何家買下1戶「皇翔御琚」，成交單價約250∼260萬元；另「信義之星」最新成交單價179.9萬元，雙雙寫下實價揭露以來同棟豪宅最低單價紀錄；此外，自然美集團創辦人蔡燕玉，也以總價3.25億元買下「國泰信義亞緻」透天別墅。

北市獨有的加重豪宅房屋稅，讓有錢人也吃不消，根據地籍謄本資料顯示，「皇翔御琚」去年12月、12樓1戶出現交易紀錄，總面積228.7坪(含3個車位)，主建物面積189.45坪，買方為政達龍投資公司，而該公司代表人即是永豐餘大股東何政廷。

「皇翔御琚」目前實價揭露最低單價為去年10月3樓成交每坪260萬元，而何家買的12樓這戶，在今年1月底才剛登記過戶，尚未實價揭露，該戶為2手交易(不是跟建商購買)，且全部以現金購買。

市場傳聞，該戶約以總價5億元左右成交，每個車位以600萬元計算，換算每坪單價約250∼260萬元，比3樓單價更低，創下「皇翔御琚」實價以來最低單價紀錄。

「信義之星」去年10月13樓1戶以總價2.16億元成交，總面積為142.65坪(含2個車位)，拆算車位後每坪單價為179.9萬元，買方應為前致福科技大股東駱傑雄。

值得注意的是，「信義之星」實價資訊最低單價為去年9月14樓每坪189.9萬元，不到1個月時間，13樓每坪成交單價降至179.9萬元，也創下「信義之星」實價揭露最低單價紀錄。

另外，同樣位於信義計畫區內的「國泰信義亞緻」，實價揭露去年10月獨棟透天別墅以總價3.25億元成交，總面積為192.87坪，扣除3個車位面積43.17坪，換算每坪單價約209萬元。

該透天別墅賣家大有來頭，登記為劉秀麗，但老公即是前普立爾董事長黃震智，而黃震智也是取得法拉利與瑪莎拉蒂在台獨家代理權台灣蒙地拿公司幕後老闆；至於買家則是自然美集團創辦人蔡燕玉。