如果你對投資海外房產感興趣，除了要清楚投資需求和目的，最好提前了解以下6個問題。

1. 該國整體投資環境：除了政治和經濟形勢、房產市場是否健康、是否對非本國居民買房有限購和稅收以及匯率變化等，投資者還要了解清楚該國房屋租售比(即月租金和所買房產價值的比值)，確定自己的投資方向。

 2. 該國買房的優惠政策：比如澳洲和加拿大等國家，非本國居民買房，申請銀行的按揭貸款的利率能享受與本地居民同等待遇，貸款政策非常優惠寬鬆。

3. 該國的土地使用年限：由於土地制度不同，各個國家的土地所有權也有所不同。一般來說購買了該國的住房時，也就獲得了土地的永久產權。但也有個別國家有特別規定，比如泰國的房產土地使用年限是90年，到期后得歸還給政府。

4. 該房產的地段和升值空間：選擇大城市、好地段的房產，這樣未來在保值、增值方面更具優勢。但同時要注意評估當地房產的市值，避免買到有水分的房產；二是要選擇該國的大城市，這樣的投資才最有保障。

5. 需繳哪些稅費：現今不少海外國家的房價可能並不高，但在購房、持有、出售環節，成本很高。

6. 小心房產中介從中使詐：很多房產中介為了推銷海外房產，宣傳時故意夸大其辭。所以，最好自己能親自去看房產，去了解，多咨詢投資專家和成功投資人士，防止中介從中使詐。