（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，澳洲房產在經過去年底和新年伊始稍微「安靜」了一段時間後，上週漲幅又出現了攀昇。新年首月，澳洲房價已上漲1%，與2014年同期1.1%的漲幅相當。金融公司分析，近期降息的風聲與較低的澳元匯率為兩大推動因素，特別是低利率對外國買家進入澳洲房產市場起了強力作用。

據澳新社消息，澳洲最大的房地產分析公司CoreLogic數據顯示了如上結果。去年下半年後幾個月，澳洲房產市場略顯清淡，從去年9月至12月中旬，該指數隻上漲了1.4%，而2013年同期漲幅達3.9%。但是從新年到上週日，澳洲各主要省會城市的房產已又攀昇了1%。

公司分析，近期持續的降息預測是房產再漲的因素之一，沒有任何其它因素像降息這樣對買家有吸引力。2月3日澳洲儲備銀行（RBA）董事會議的決定了降息，利率從2.5%降至2.25%。

另外目前較低的澳元匯率，也是刺激澳洲房產的另一個因素。

國民銀行（NAB）近日公佈的房產季度調查顯示，15%的新房和9%的二手房被外國買家買去了。

特別值得一提的是，外國買家可是不受澳洲儲備銀行收緊放貸政策影響的一族。這些政策絲毫不會打擊外國買家在澳洲購房的積極性。較低的匯率正增強了外國買家在澳洲的購房能力。