全省一致!2月建物買賣移轉,六都交易都很冷
六都各地政局陸續公布2015年2月建物買賣移轉棟數,台中2356棟月減44.6%,與去年同期相較也減少416棟,年減15%。高雄部分2月1974棟跌破2000棟大關,年減28.8%,是縣市合併以來的最低水位,加上稍早公布的雙北市,雙北及高雄三都都刷新單月移轉最低紀錄,不啻買賣移轉的寒冬。
2月份移轉反映1月到2月上旬的買氣,由於政策搖擺、利空消息紛呈的影響,不動產交易量躊躇不前,再加上2月年節因素也讓市場停滯,六都當中只有動能較小的台南勉強維持平盤,其餘各都移轉較去年同期紛紛下滑15%~29%不等,包括雙北市及高雄都創下新低紀錄,水位見底。
台中2356棟月減44.6%,與去年同期相較也減少416棟,年減15%,洪佩君分析,天數較短的2月份普遍是交易移轉淡季,尤其農曆年前不僅看屋客群不多,委託數量也很有限,市場呈現「即使有買方,可推薦的A案也很少」的窘境。
此外西屯、北屯與南屯區是台中近幾年來的穩定熱區,其中北屯區由於地價相對便宜,加上重劃區的建設進駐,近來推案量大增,選項相當多元。
高雄,三民、鳳山、楠梓也都是房市交易常勝軍,三民區生活機能發達,鳳山、楠梓價格親民,相較於房價較高的左營、苓雅地區而言交易量顯得更為穩定。
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