中央和地方政府聯手打房，打得游資只好趕緊往外逃。昨（5）日公布的最新調查指出，台灣近年來掀起一波海外不動產投資熱潮，2014年台灣境外房地產投資金額，就飆增770％，全年約新台幣480億元，躍居亞太國家第五大戶。

去年亞洲境外房地產投資金額創新高，達新台幣1.2兆美元，年增23％。由於許多法人加入買樓行列，使得資金加快流入房地產市場。

值得重視的是，投資策略已開始有變化，投資者不單只著重傳統「國際門戶」（Gate Way City）市場。在2013年，60％境外投資集中於全球五大投資地點，2014年下降至39％，包括法國巴黎、美國洛杉磯、舊金山及華盛頓特區，都受惠此投資策略轉變。

林俊銘分析，在亞洲資金境外投資房地產的國家，以歐洲、中東、非洲等最受亞洲投資人追捧，投資金額為新台幣4110億元，不過，自2013年起未有增長。其他高成長的地區，包括美國（年增20％），太平洋地區（年增33％）及亞洲境內地區（年增58％）。

2014年全年亞洲境外投資遠超2013年，金額連續第二年創新高。新加坡繼續成為主要買家，緊隨其後為中國及香港；至於台灣，在保險公司海外獵樓的衝刺下，以共新台幣480億元的投資額上升至第五名。在亞洲的投資者類別中，台灣保險公司投資成長速度居冠，達到770％的年增率。

中國、台灣的保險業，將在未來數年，全速增加在全球房地產市場的投資。