澳洲正經歷著城市中央商務區（CBD）人口方面的驚人變化。

亞洲鄰居正在對澳洲總體的人口增長或者他們的居住地選擇進行積極的長期假設，他們正在“策劃”著一場變化。

以布里斯本獲批的CBD公寓營建審批或者處於建造中的公寓數量大約為3000套，這數量相比以往都有了巨大提升。

據了解，墨爾本大部分CBD開發商和大多數雪梨及墨市CBD公寓的買家都是以中國人為主導的亞洲人。

澳儲行（RBA）降息舉動的直接受益者是那些還未在澳洲進行投資的海外公寓買家，包括大部分以低保證金購買城市CBD公寓的買家。澳幣的進一步貶值將再次壓低亞洲投資者的購買價格，並提升他們的需求。

一些進入澳洲的資金也許是來源於官員腐敗，但買家的大部分財富都是在中國和亞洲房地產市場合理建立起來的，投資者也正變得越來越多元化。

公寓開發商在為投資者也指出了亞洲買家在澳洲住宅房地產市場進行高水平投資的另一個原因——亞洲人相信，澳洲的人口增長速度會比澳洲人預期的更迅速。