國外買房擦亮眼 投資房產最易賺錢的國家
鉅亨網新聞中心
中國人最早的移民方向是鄰近的東南亞,原因多為逃避戰亂以及海外謀生。中國改革開放之后,第一波的移民大多是去投奔在海外定居的親屬。隨著人口流動限制的進一步減弱,在上世紀九十年代,大量的勞務人員和技術人員組成了第二波移民大軍,目的地也不再單純局限於東南亞,而是向歐美方向擴展。
進入二十一世紀以來,中國經濟持續、高速的發展使得國民個人財富獲得極大的增長,同時催生了第三次移民潮,而這次的主體則是新興的中產階級。根據 2013年《福布斯》中文版聯合宜信財富發布的《中國大眾富裕階層財富白皮書》,個人可投資資產在10萬美元至100萬美元之間的中產階級群體中,有將 四分之一的人考慮或已經移民,同時四分之三的人表示希望自己的子女出國留學。
為了使自身財產得到更好的保障和經營環境,投資移民已成為現在的主要移民方式。考慮到移民主體多為70后的現實,國外的醫療、社會保障水平已成為目的地考慮過程中的重要因素。為了使子女能獲得高質量的受教育機會以及更健康的生活環境,是另一個推動目前移民潮的原因。
同時國外護照的高免簽率,無論對商務出行、居家旅遊還是出國探親來說都有著不小的誘惑力。正是因為存在著以上一系列強烈的需求,所以雖然近年來許多國家提高了移民的門檻,但各國接收的來自中國的移民數量並沒有出現持續巨幅波動的趨勢。
東南亞的華人華僑曾經占到全球華人華僑總數的85% - 90%,但因為包括投資移民在內的新移民大量前往發達國家,截止到2008年為止,這一比率已降低到73%。即使是在發達國家中,分布也發生著變化。不再單單只局限於美加澳,一些中歐、北歐的非傳統移民國家也開始成為人們的目的地。
源於如此巨大的移民需求,現在國內擁有出入境資質的移民中介機構已經千余家。可以想象,隨著改革的深化和個人財富的積累,移民潮還會繼續,同時會有越來越多的地區,比如物產豐富的南美和非洲,成為大量華人移民的目的地。
順應這一社會趨勢,繼2011年之后,《福布斯》中文版再次推出“全球十佳華人移居國家”專題。和兩年前相比,上榜國家雖有所變動但大致相對穩定,這反映出華人世界對於一些特定國家的長久認可。在統計方法上我們依然分析了包括醫療、教育等因素的數據,同時在上次的基礎上,加入了“出行”等新元素的考量,並根據各國投資移民門檻來進行適當的調整,以期為社會大眾的選擇提供一個更加全面、客觀的參考。
投資移民的門檻條件是來自“環球投資移民”、“澳際移民”等專業移民網站上的相關資訊,部分國家還會有“創造本國就業崗位”和“移民者經營管理經驗”等其它相關具體要求。而居住消費水平則是來自global property guide上的統計結果,其價格標的統一地指向坐落於該國最重要城市核心地帶的120平米公寓。
數據來源及計算方法:
1. 經濟部分“人均gdp”的數據來自世界經濟論壇發布的《the global competiveness report 2012 2013》,“通脹率”的來源則是cia有關各國2012年的預測;醫療方面所選用的三個指標的具體數量均來自who 發布的《world health statistics 2013》;教育排名的依據是出自世界經濟論壇發布的《the global competiveness report 2012 2013》里關於具體項目的打分;政治上則來自transparency international發布的2012年各國清廉指數;出行簽證方面的資訊是取自henley & partners 2013年發布的《visa restriction index》。
2. 各分項的排名允許出現並列的情況。
3. “綜合得分”是我們依據各國在安全、經濟、教育、醫療等方面的情況進行加權計算后所得。分數從0到6,6分表示該國的綜合條件最佳,反之則相反。
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