澳洲外資審查委員會（FIRB）主席在澳洲證券投資委員會（ASIC）的年度會議上坦承，外國人違規在澳洲購買房產乃「防不勝防」，該委員會發現違規案例的能力「非常有限」，其建議成立交易登記中心，由澳洲稅務局（ATO）掌管，並由各省、行政區土地管理辦公室支持來完成。

澳洲政策規定，外國人只能購買澳洲新屋，不可購置成屋，除非他們是澳洲的臨時居民，做暫住之用。那麼在他們離開澳洲時，必須賣掉房產。

據悉尼晨鋒報報導，澳外資審查委員會主席威爾森（Brian Wilson）說：「目前澳洲約有1100萬個房產，每年易主約60萬個。不可避免的，其中會有一些違規的交易。但是我們機構發現這些違規交易、並接下去處理的能力太有限了。」

為了解決這個問題，該委員會提出了很多建議，包括成立一個全國性的交易登記，並設立民事和刑事處罰條例、以及設一大筆申請費等。目前聯邦財政部正在就這些建議展開諮詢。

威爾森說：「目前本委員會和聯邦財政部只能處理擺到我們面前的案例。我們所需的是一個自動化數據管理中心，來幫助識別這些違規交易。」

目前正在醞釀把這個登記中心的職責交由澳洲稅局來管理。「對管理大量數據來說，稅務局比財政部合適，財政部更多的是一個政策機構。」

威爾森說這個登記中心的建議得到了「廣泛支持」，但需要各省、行政區土地管理辦公室的支持。

目前昆省是全國唯一一個會詢問買家是否為外國人的省份。「這不是一件簡單的事情，但我有信心這將擺上澳洲政府理事會（COAG）的議程。」威爾森說。

本月早些時候，聯邦財長霍基（Joe Hockey）宣佈出售被中國第15首富非法購買的價值3900萬澳元的派珀角（Point Piper）豪宅。當時霍基說，他在給外國買家「通知」，會有更多的打擊非法交易的情況。

但迄今為止對違規購房者的查處率仍較低，可能一些外國買家仍願意來澳「賭一把」。

威爾森說：「目前我們已經威脅強迫撤資和可能導致坐牢的刑事起訴，但障礙是刑事起訴的證據要求非常高，這個過程需要大量的時間和金錢。」

從來沒有人因為非法外國房地產投資案在澳洲被關押。「我們提議的是要有一個成熟的民事處罰機制，能夠讓執法者易於執法。」

威爾森說，希望監督機構能有更大權利來剝奪違規購房者的經濟利益，而不受滿足認罪條件的阻礙。「當然在非常極端的情形下，還需走定罪的程序。」

威爾森說這些建議在房產界收到了不同的反饋。「有的房產商說不想看到實施民事制裁，而有的認同需有一個更嚴厲的制度。」