五大行庫前兩個月新增房貸共560億元，是近10年低點，透露出雖然房價鬆動但買方還是沒進場，專家分析，在升息沒有正式啟動前賣方還是堅守價格，而且不少建商都在等著看總統大選後的變數。

房價下修趨勢確定，接下來的329檔期全台推案量約3千億，不動產週報資料顯示，雙北市議價空間約10到15%，而淡水、林口、新莊、五股上看20%，桃園市和新竹約15到20%，高鐵周邊推案量大地區議價幅度上看25%，雖然說議價空間變大，很多人卻都遇到殺價很難。

「業者都有撐到總統大選過後的打算，所以除非說到總統大選之後，否則這種價格拉拒的狀況還是持續著，很多建商在推案的時候把財務計畫都做到1年後了。」

由於接下來就是總統大選，不少建商和賣方都在觀望後續發展，買方雖然步步逼近，但賣方還是堅持不退另外就是目前房貸利率還是偏低，央行還沒有進一步升息，口袋深的賣方依舊能撐住，不過五大公股行庫，2月新承作房貸240.49億元跌破300億創下7年新低，如果合併前2個月五大行庫新增房貸共560億元創下近10年低點。

「這透露出，現在民眾真的沒有進場。」

買賣雙方拉鋸戰，專家認為房價要往下修正到「有感」還是得看未來升息腳步。