外國投資者湧入澳洲為2014財年的酒店交易樹立了新標杆：投資者在報告期內花了逾20億元在澳洲購買酒店物業。

　　重頭交易包括中國保險公司陽光保險集團以4.63億元收購雪梨喜來登公園酒店，還有Challenger本週以1.44億元收購布里斯本的NEXT Hotel。酒店業專家預計，行業內的收購活動在今年將持續積蓄力量。

　　“資產需求及價格持續上漲使得雪梨其他大型酒店所有者，希爾頓（Hilton）和威斯汀（Westin）等，開始進入市場，期望賣個好價格，”Dransfield Hotels Resort主管DeanDransfield在該集團的《2015年酒店業報告》中說道。

　IPDIndex顯示，截至去年第三季度的12個月內，酒店年度回報率達到12.9%。同期，對主要酒店地皮的激烈競爭使得投資收益收緊，部分交易達成時收益率低於6%。

　　《2015年酒店業報告》顯示，2014財年，雪梨和墨爾本的酒店迎來一波又一波的高入住率，使得客房價格上揚、收入增高，兩個城市酒店的平均客房收益（RevPAR）分別上漲了5.9%和5.6%。

　　全澳10個城市中，有6個城市平均入住率在75%以上，而開發案的推遲使得客房供給受到限制。

　Dransfield表示，雖然過去12個月內不少酒店開發案都已經獲得批准，但開發進展依然比較緩慢。澳洲主要城市的酒店客房供給僅僅微增0.4%，相當於只增加了357個客房，遠低於預期的2,300個。

　數據顯示，興建酒店的時間通常比較長，而一個大酒店開發案從提出到開業通常需要花費五年以上的時間，比以往所需要的平均時間要長。但是，沒有證據顯示需求的增速能夠滿足酒店客房的增速。

　　分析師曾預計，澳元貶值使得澳洲成為更為便宜的旅遊目的地，將推動本土酒店需求的增長，不過需求僅僅上揚了0.1%，低於3.3%的預期。

　Dransfield表示，儘管如此，各大銀行對酒店業依然持有支持的態度​​，已經為具有良好的項目準備了充足的資金。