台灣空屋率過高 內政部做了什麼?
台灣房屋被過度商品化,
「囤房族」盛行導致全台空屋率居高不下。根據內政部營建署發布的空屋率報告指出,至2014年底止,全台空屋約85.69萬戶。另根據台電由電表統計的低用電量空屋數,則高達141.61萬戶。
無論哪一方的統計數據為真,都無法否認台灣空屋數偏高的事實;即使是按照營建署的算法,全國空屋數約85.68萬戶,而全國住宅存量約為八百三十幾萬戶,空屋率還是超過10%。若按台電標準,則空屋率更高。
與國外相比,大多數先進國家空屋率多在5%以下,這才是健康、正常的水準,反觀台灣空屋率實在高得不像話。當然,很多業者都宣稱,台灣空屋率高的原因,是調查時都把老房子、廢棄房子或偏鄉沒人住的房子算進去,所以空屋數量才會那麼多。
但這個說法是不成立的,因為廢棄房屋或老舊不堪居住的房子,通常不會有電表,也不太會列入。即使有列入,也和國外調查方式相差不遠,沒理由台灣空屋數量會高得如此離譜,其箇中原因,還是華人有土斯有財、養房囤房的民族習性所造成。
空屋數量既然居高不下,多年來學界頻頻呼籲官方要想辦法把空屋逼出來,即使不把空屋逼出來賣,也要逼到租屋市場,讓空屋獲得適度利用。
然而,多年來掌管居住、住宅領域的內政部,又做了什麼努力呢?首先,內政部灑了一大筆錢,補助各地方政府設立「租屋平台」,在研擬設立前後,還大張旗鼓說要逼出空屋,結果實施後「租屋平台」變「蚊子平台」,每年媒合成的租屋案例屈指可數。
在「租屋平台」成立前,這招根本行不通,因為房東怕繳稅不會刊登,但內政部依然花好幾千萬,事後證明完全沒用。
到了現在,內政部自己也不敢再提「租屋平台」,而「租屋平台」繼續爛在那裡、繼續燒錢,比燒金紙還大方,畢竟不是燒官員自己口袋裡的錢。
最讓人諦笑皆非的是,內政部營建署自己調查統計空屋數量,又「警示」空屋數過高的嚴重性。問題是,怎麼只是警示呢?官員不就該想辦法解決問題嗎?如果只做調查,作作樣子警示大眾,卻什麼都不做,叫花錢繳稅的老百姓又情何以堪呢?
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