香港地產集團計劃在黃金海岸市衝浪者天堂區原Iluka公寓舊址建造摩天大樓，計劃樓層估計在100層以內，但是會比78層的Q1 還要高。

據業界消息，擁有3494平方米的Iluka舊址在數月前就已有購買意向合約，但直到上周合約才正式進入無條件，預計今年年底會正式成交。買賣各方已簽訂嚴格的保密協議，但業內人士猜測康福房地產集團（Canford Property Group）的董事長Roland Evans是這一宗買賣合約的銷售策劃人。

原名流出入、屬於比利酒吧夜總會所在的17層樓高的Iluka 已經在2013年被拆毀，舊址就在舉世聞名的衝浪者天堂海邊旁。

繼已經正式動工的中國萬達集團的珠寶三塔項目，以及新加坡悅榕集團斥資5000萬澳元在衝浪者天堂The Esplanade（沿海馬路北面）併購4413平方米土地後，Iluka舊址的重建已經被視為衝浪者天堂的第三個重要的土地開發項目。