来源：澳洲日報  

房產中介麥格拉斯（約翰福音McGrath）說，雪梨熱得冒泡的房地產市場將在未來一年裡放慢步伐，房價將穩健增長5%到10%，而昆士蘭州東南部終於將迎來超過南邊鄰州的房價漲幅。

“這不是一次回調，而是增長減慢。”麥格拉思地產代理執行長麥格拉斯在談到雪梨房市時說道。

豪宅市場重新崛起，首置業者再度出現，印度投資者對澳洲房地產的興趣增加，中國買家繼續在澳投資置業，都是來年的主要趨勢，麥格拉斯說。

在雪梨，歷史悠久的CBD海濱地區The Rocks和毗鄰的Millers Point是麥格拉斯最看好的價格增長熱點。內城西區的Camperdown-Erskinville-Newtown三角地區也將繼續增值，他相信機場附近將從工業區轉為住宅區的Botany和Mascot也將迅速流行起來。

2014年麥格拉斯報告認為，布里斯本的中環地區Indooroopilly、Carindale和Hendra的房價增幅很有可能冠居全澳。

麥格拉斯預測，在未來兩年的這個週期內，布里斯本的房價將上漲20%甚至更多。 “如果你有100萬，那麼未來三年只有昆士蘭州東南部的房價上漲有看頭。”他說，指出受到沉重打擊的黃金海岸和陽光海岸市場也開始復甦。

墨爾本房價增幅很有可能會落後於雪梨，但只會落後一點。在澳洲首都領地，報告認為Ainslie，Turner和新開發的Crace/Franklin地區將位於價格增長的前列。

麥格拉斯說，明年，住房市場的頂端和底端將會是最活躍的市場，尤其是售價超過200萬元的住宅。

2014財年，雪梨有259套住宅以500萬元以上的價格成交，同比增長13%，在布里斯本有80套住宅以超過300萬元的價格成交，比上一年增加了36%。
 在過去四年裡，高端房市的增長一直較為緩慢，在全球金融危機期間，這一市場是受災最嚴重的。

隨著經濟和股票市場改善，外籍人士對澳洲房產的興趣增加，買家將“爭相搶購他們認為是便宜貨的房子”，他說。儘管海外買家興趣不減，但對高端房產的大多數需求都來自本地買家。

而中國買家與澳籍華人買家過去是一股重要的市場力量，未來也將如此。澳洲有45萬擁有印度血統的人，印度是澳洲永久居民的最大來源之一，佔20%。麥格拉斯說：“印度買家的身影不像中國買家那麼頻繁出現，但我認為印度買家將成為下一波主要力量。”