（澳洲日報訊）一家領先市場評論機構指出，儘管澳洲房價被嚴重高估，但房價增長料將持續到2015年。

SQM Research週四發布的的《房地產繁榮與破滅》報告指出，若與名義GDP價格比較，全澳房價被高估了10%以上，本週早些時候公佈的國際清算銀行報告也警告稱澳洲房價被高估，儲行則警告說，房價恐怕不會永遠上漲。

但SQM報告的作者克里斯多夫（Louis Christopher）表示，沒有明顯跡象顯示房價會下跌。

“最主要的一點就是不要指望市場會在未來一年裡突然崩潰。”克里斯多夫說，“房價不會停止上漲。”

報告說，如果經濟形勢、利率和澳幣匯率沒有重大變化，那麼預計2015年澳洲房價最多可能上漲12%。

雪梨有望成為領頭羊，預計漲幅將達到8%到12%之間。

其次是墨爾本，漲幅將介於5%到9%之間，然後是布里斯本，預期漲幅為8%，阿德雷德為7%。

霍巴特房價最高可能上漲6%，但珀斯和堪培拉的漲幅預計都在5%以下。而達爾文的房價要么可能下跌，要么保持平穩。

2013年時，克里斯多夫對今年房價的預測大體上正確，儘管他對珀斯的表現估計過高，而墨爾本、堪培拉和霍巴特的表現則超出他的預料。

珀斯被認為是全澳房價估值最虛高的城市，溢價30%。

“在珀斯，礦業熱潮已經褪去，一般預期是，那裡的經濟情況會先惡化再好轉，不過那裡的房價依然相當高。”克里斯多夫說，“珀斯房價大幅回調的風險升高。 ”

房價第二虛高的是墨爾本，溢價19.9%​​，然後是悉尼，溢價17%，和布里斯本，溢價15%。

然而，這些城市都有房價被高估的歷史。他並不認為這些城市的房價會出現回調。

“有些地區的房價就是偏高，而且會持續偏高，因為經濟面好。”克里斯多夫說，“它們的位置可能很有吸引力，而且房產供應相對於需求受限。”

相反，阿德雷德，霍巴特和堪培拉的房價則被認為是嚴重偏低。

克里斯多夫說，低利率將推動市場持續上漲至2015年，但要想從2015年漲到2016年，全澳的低經濟成長率就非提高不可。 “2016年可能是非常有趣的一年，但從現在到那時的時間還長著呢。”