2015-06-16
澳媒探究為何中國人青睞袋鼠國房產?

國民銀行(NAB)第一季度的報告稱,新州出售的住宅中,20%的買家是中國人。針對這一現象,專欄作家博爾特(Andrew Bolt)拋出了2個問題。“我們到底在幹什麼?”“為什麼政客允許這種現象發生?”

無數人都在詢問和解答這些問題。但《澳洲人報》的編輯認為,有些其他問題也一樣重要,卻很少被處理。比如,是什麼東西推動中國人在澳洲買房,這些買家在想什麼。過去的150年,中國大多時候處於不穩定的狀態。第一批中國移民在淘金熱期間大量來到澳洲,當時恰逢很多廣東人和福建人開始前往其他國家特別是東南亞。20世紀上半頁,澳洲不友好地對中國移民關上了大門。隨後中國開始了一段黑暗的日子,有資產的人很難離開國門。

之後,中國進入了“改革開放”時期,積累財富對中國人而言日漸容易,政府開始鼓勵人們進行海外投資,雖然它傾向於在這波投資中擔任領導和決策角色。最近的反腐行動更是加劇了海外投資的熱度。

那為何地產會成主要目標呢?對中國人而言,有住房是自信和穩定的基石。他們可能進入股市,可能開展現金業務,但傳統上來說,他們更重視資產。錢通常不是什麼大問題,他們可以人際關係籌到錢,或從銀行貸到款。Australia China Connections的總經理耶特爾(Carl Jetter)稱,澳洲地產有永久業權對他們而言極具吸引力。在中國,所有土地都是國有的,住宅物業的最長租期是70年。

另外,中國人不喜歡舊東西,只要能負擔得起,他們都不願住在死過人的地方,所以他們愛買新房。耶特爾還說,因面子問題他們會買價格較高的房子。買下房子後,這些業主讓它空著也不出租,令澳洲鄰居感到奇怪。這可能是因為業主在將來某個時候想自己用,希望能保持“全新”,又或者租客價位不合預期。

 

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