越來越多的空巢嬰兒潮世代賣掉荒草蔓生的郊區住宅，搬進內城區，為三房公寓的嚴重短缺添油加火。

據位於昆士蘭州Newstead的房產諮詢公司Grow Consulting Group的數據顯示，布里斯本CBD周邊三房公寓供不應求，新開發的公寓一旦入市便被搶購一空。

Grow Consulting Group董事Darrin Leung表示，需求很旺盛，很多買家都購買新開發的大樓。

“幾年前，我們都不會談三房公寓被搶購，但現在出現了多項報價，”Leung說道，“我們和開發商們見了幾次面，他們正在重新調整配置計劃，以吸收對三房公寓日益增長的需求。”

“幾年前，最受歡迎的公寓是一房或二房，現在這些房型都風光不再了，”Leung說道。

Leung表示，很多即將退休的老年人尋求低成本生活方式，希望能夠靠近河邊、人行道、公園，餐飲以及零售區域。 “我敢說​​，幾乎每一秒都有這樣的買家入市，他們知道需要縮小生活空間，不過對進入生活的下一階段，改變生活方式及文化感到開心。”

昆士蘭州房地產研究所（Real Estate Institute of Queensland）代理首席執行官Antonia Mercorella表示，布里斯本內城區正在經歷歷史性轉變及重大的人口結構變化。 “嬰​​兒潮世代開始對內城區的三房公寓感興趣了。他們希望找到寬敞的、有戶外空間的公寓，而且擁有足夠的房間讓孫子孫女們留宿，”Mercorella說道，“他們也希望接近具有文化吸引力、餐館和交通設施的地方，而房地產市場也在追趕這一潛在的需求。”

Mercorella表示，目前，布里斯本住宅銷售中，40%為一房和公寓。 “布里斯本內城區發展十分強勁，據業內人士預計，2014年年底前，將有5,500套新的一房上線。”

LJ Hooker New Farm地產公司銷售主管Brett Greensill表示，近期難以買到面積比較大的公寓。目前，他手頭只有兩套在掛牌。 “找到一套三房公寓是非常艱難的事，需要付出很大的精力，”他說道，“在4006郵區（包括Fortitude Valley、Bowen Hills、Newstead 和Herston），新建築到處都是，但都是一房或者兩房公寓。這些公寓都是為投資者囤積而設計的，對當地市場不具有吸引力。”