澳洲政府考慮實行一項打擊措施

據一項新數據顯示，海外購房者們通過享受澳洲房地產投資方面的負扣稅，僅一年的時間就逃過了7,500萬澳元的稅收。澳洲政府正在考慮對此實行一項打擊措施。

據太陽先驅報報導，澳洲統計局的數據顯示，在2012～2013財年期間，共有 52,670名外國投資者申報了租金收入。其中幾乎一半的人稱他們蒙受了損失——大多數是通過澳洲的負扣稅政策。

負扣稅允許海外投資者可以通過投資房地產的成本，包括抵押貸款利息、維修費和地產費等，來抵消租金收入。這使得符合負扣稅政策的海外投資者們在合法的情況下，向澳洲政府免交了7,500萬澳元的稅金。

雖然這類人相對較少，但政府正在考慮是否應限制或禁止外國人用他們在澳洲的物業投資來申請負扣稅。

聯邦財長霍基（Joe Hockey）的一位發言人說，政府正在積極考慮將非居民的負扣稅列入稅務白皮書的一部份。

澳洲的稅務政策專家們在權衡政府此舉可能會對外國投資者造成的影響，因為外國買家對促進澳洲的經濟發展和提高新房的供應量至關重要。

2012年，前工黨政府為排擠海外投資者，取消了投資物業的50%的資本利得稅優惠。

根據政府的政策，海外投資者可以購買澳洲的新房，許多投資者，特別是來自中國的買家會買樓花。

根據稅務局掌握的稅務申報數據，有30,090名或57%的海外業主，申報獲得利潤3.14億澳元。這些投資者應向政府支付1.02億澳元的稅金。然而其中有7,500萬澳元被負扣稅抵消，有22,580名或43%的海外投資者通過負扣稅政策申報了房產投資的損失。

聯邦政府正在試圖在每一個角落挖錢，負扣稅已經成為一個潛在的目標。行業專家們說負扣稅使澳洲每年損失50億澳元的稅收。

不過，有127萬澳洲人擁有一個或兩個可以負扣稅的投資物業，其中超過80%是中等收入者，這使得政府顧慮打擊這樣一大批選民