儘管澳大利亞出台了更嚴格的投資規則，海外投資者反而加快在當地搶購現房。幾個月前，澳大利亞聯邦政府宣布新措施，加大了外國人進入當地房地產市場的難度，但根據澳洲國民銀行（NAB）的報告，海外投資者的購房行為並沒有停止。

NAB最新的住宅報告顯示，第二季度，海外投資者對新房的總需求從16.1%下降至12.8％。但是，海外投資者購買現房的比例已經從7.5%上升至8.6％。嚴格審查又如何？外國投資者照樣搶購澳洲現房

NAB的首席經濟學家表示，外國人購買了在售公寓現房的11.4％，其中大部分位於維多利亞。他說：“我們所看到的是，越來越多的跡象表明，外國投資者正在搶購現房。在墨爾本，外國人購買了16%的現房；在悉尼則是10％；在其他城市這一比例要低很多。”嚴格審查又如何？外國投資者照樣搶購澳洲現房

但是很多賣出去的房子都會無人居住。“那些中國富豪在尋找資金停靠港，他們將資金投入某些房產作為投資。尤其是在公寓市場，大約有20%不會看見燈光，這是一個長期投資。他們基本上都會說，這是對未來的一個很好的投資，不在意短期內有沒有收益。”

從今年12月1日起，非澳大利亞居民購買價格低於100萬澳元的房產，將不得不支付5,000澳元的費用，此後，所購買房屋的價格每增加100萬澳元，要多交1萬澳元的費用。自7月起，外國投資者在維多利亞州買房要繳納3%的印花稅。

很多中國投資者正在進行多元化投資，他們在商業地產上的投資高達500萬澳元。

“除了住宅公寓，一般的中國投資者可能也在尋找面積更小的商業物業作為投資目標。我們看到，來自中國投資者的100萬澳元至500萬澳元的詢盤量有大幅上升。現在，他們似乎偏愛購買小面積商店、小型辦公樓及小型工業物業，而不是直接購買期房公寓。”

對於澳大利亞籍的購房者和按揭貸款人來說，官方利率在一段時間內可能會維持不變。

海外投資者可以購買現房重新翻修，但在施工期間房屋禁止住人。