澳洲的姻親房堪比搖錢樹，漲幅超過獨立屋和公寓，租金創下歷史新高！

目前，悉尼姻親房（Granny Flat）的月租普遍達到了上千澳元，租金水平創下了歷史新高。統計數據顯示，姻親房的周租金水平在2014至15財年上漲了5.95%。這一漲幅比獨立屋（3.9%）和公寓（1%）都要高。

經濟學博士表示，超低的房屋空置率，首次購房者數量的不斷減少，移民數量趨於穩定，都讓姻親房變得越來越搶手。統計數據顯示，2015年7月份的房屋空置率下降了0.1%。

規劃及環境部發言人表示，在2013至2014年，姻親房的營建許可證發放量為4818份，漲幅達到了68%。imitaciones relojes rolex

什麼是“姻親房”？

所謂的“姻親房”就是在地比較大的住房的後院空地上蓋建一個符合政府建築標準的簡易住房。建築商提供幾個標準的住房式樣，比如有敞開式，一睡房，兩睡房等結構，有獨立的廚房和衛浴間，並接通獨立的水電煤，還會負責辦理所有政府註冊的事宜。於是姻親房成為一個除沒有車庫以外完全獨立的一套住房。

“姻親房”的來由

其實在澳洲的姻親房由來已久，早在上世紀60年代前後，二戰結束後移民來澳洲的一批老移民，他們經過二、三十年的拼搏，都已經成家立業，孩子們也紛紛到了生兒養女的時候。當時的經濟並不好，老百姓手裡沒有錢，再加上歐洲一些國家民族的家庭觀念很強，崇尚祖孫三代同堂的家庭不計其數。於是人們就想了個辦法，在老房子的後面加建一套獨立的住房，老兩口住後面，第二代帶著第三代住前面。平時相互獨立生活，但相互有個照應，比如說老人生病了，孩子們隨時可以來照顧，孫輩們在課外時間和假期沒人照顧，老人們可以幫助照管，有個取長補短的作用。加上建建築費用也不是很高，所以一段時間很受歡迎，政府覺得也是一個惠民措施，也是一路開綠燈。這就形成了“姻親房”這個獨特的建築結構。“姻親房”的英文叫Granny House，而Granny就是老奶奶的意思，中文沒有按字面直譯，而是叫“姻親房”，聽起來很親熱。

現代“姻親房”

我們很多大陸來的朋友近年來在尋找住房時，多多少少都會看到以前那種老式的“姻親房”，有些是連接在主體結構上，有些是後院角落獨立的一套。有些後人化了很多錢，在建造時其建築風格和主體保持一致，設施也非常先進，儘管沒有Granny（奶奶爺爺們）在居住，但因為自成一個獨立體系，可以成為孩子們獨立學習和生活空間，遠道而來的親朋好友來訪住上幾天也沒有干擾。有人是自由職業者，作家、畫家或是家庭生意運營者，把這個套房作為創作工作和生意用途，自己有個安靜的獨立辦公之處。所以把老式的“姻親房”改為現代用途，也是一種現代居家的不錯之舉。

近年來由於房價的高漲，很多年輕人買不起房子，二、三十歲的年輕人和父母擠在一個屋檐下生活，有諸多的不便和矛盾，於是人們又想到了建造“姻親房”的辦法。因為這種方法是不分割地皮的，手續簡單，費用低，安裝快捷。澳洲政府持歡迎態度，大力支持，註冊手續簡便。

還有一類住家，因為住房比較小，受建築上的限制，或是沒有經濟實力再進行翻建或加建。花不多的錢在後院空地上多建一套簡易住房，擴大了自己家庭內部的生活空間。比如說一個兩房的老式居家，加建一個兩房的“姻親房”，一下子變成4房兩廳兩衛的套房，活動空間一下子增加了一倍，這是一種很好的思路。

市場上的“姻親房”

以前建造姻親房，都是按照澳洲常規建築方法，按部就班，繁瑣。但是隨著現代建築理念的更新，很多新技術得到應用和推廣，使得房屋建造更標準化，建造過程可以做到流水操作。所謂的“建”房，只是在工地將大片組件拼裝而已，這就使得建造周期和成本都大為降低。

比如說目前市場出現的姻親房，都由一些工廠組裝好的組件，大到整個廚房，整個衛浴就是一個“組件”，甚至可以由海外工廠安裝好，用集裝箱運來的。質量保證，安裝速度極快，所以成本也很低。以前看過一個紀錄片，介紹英國倫敦一個高密度居住區一幢3層樓公寓，兩周內“拔地而起”，就是利用這種建築方法，大片的“組件”都是由製造工廠本部製造，現場只是“組裝”而已，“造”房子成了“組裝”房子。

以下分別介紹一睡房和兩睡房的新型“姻親房”：

這是一套9米寬，5米深的一房一衛一廚房的“姻親房”，基本價格澳元5萬1，外加6千的水電煤接通費用。

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