澳洲年輕的購房者仍然夢想擁有自己的住房，而越來越多的人採取不同的方式擠入競爭激烈的房地產市場。

據澳洲房地產報導，這些年輕租房者希望保持自己的生活方式，他們傾向於在便宜的郊區購買投資房，自己在靠近市中心的郊區租房居住。在一本新的白皮書中，這種「租房投資者（rentvestor）」已被確定為年輕人與房產市場的一個趨勢。

房地產市場中30歲以下購房者有五個新發展趨勢，第一最大的就是「租房投資者」。

這一觀點也得到了貸款選擇機構近期的數據支持，他們的數據顯示，投資者為首次購房者的比例三年多來增加了一倍。

2011年，不到10％的投資者是首次購房者。而去年投資者是首次購房者的比例達到了22％。1980年以後出生的投資者中，有48.4％為首次購房者。

購房負擔能力是影響購房策略的關鍵因素。「租房投資者主要是遇到負擔能力障礙的首次購房者。他們希望保持更接近市中心與設有社會設施的生活方式，但他們負擔不起該區域的房產。」

報告中說：「這些購房者目前租房居住並熱愛他們的生活方式，不希望從他們目前所在的居住區搬走。」

「問題在於他們負擔不起該地區的房子。為了不損失他們現有的生活方式，這些購房者在更便宜的郊區購買房產，然後出租，自己仍然在目前的區租房生活。」

購房負擔能力和生活方式是這種趨勢背後的兩大推動因素。「他們正在權衡購房負擔能力與所選擇的生活方式。生活方式佔據了上風，但他們仍然想進入房地產市場。他們希望生活在目前所在的區，可以享受酒吧和餐館，他們的朋友也在附近。」

這種趨勢的背後是住房成本的不斷上升，特別是Y世代的人很大一部份希望居住在內城區。

「改變30歲以下買家購房習慣的最大推動力是房產成本的一直上升。2015年3月全澳首次購房平均貸款額為32.6萬澳元，過去的五年來上升了14％，自2005年以來上升了58％。」

「價格的上漲也較大程度延長了積攢購房首付款的時間。」

澳洲房地產網最近的調查表明，30歲以下購房者中有23％尋求投資房，首次購房者有16％正在尋找購買投資房。

對許多租房投資者而言，租房是一個更大的投資策略的一部份，他們希望購買投資回報豐厚的房產，以便幫助他們邁上更高的台階。

「如果他們正在尋找省會城市以外的房產，他們往往傾向於買獨立房或排房。否則，省會城市中的公寓房能夠符合自己的預算和投資策略。」

「他們可能隨年齡的增長會搬遷至該區，或者可能僅僅作為一項投資。」

更多的首次購房者以策略的方式建立房產投資組合計劃，「因為市場正在迅速變化，我們發現人們購買房產作投資，最快的只需等三個月，當房產升值後，再用這筆錢作另一筆購房投資。他們自己租房居住在他們喜愛的區。」