AMP Capital Investors的首席經濟分析師稱悉尼和墨爾本房市泡沫確實存在，買房熱必須冷下來，他週二在悉尼的Asia-Pacific Banking & Finance早餐上發表了此番言論。

他表示，儘管高房價是由人口增長引發的高需求等“基本”因素驅動的，房市仍然被高估了。

“利率處於歷史低點，比1950年代還低，房市已經走得太遠了，並且被高估了。”他說。

過去12個月，悉尼房價上漲近20%，墨爾本則為12%。 2012年的房市低潮以來，全澳範圍內住房價格上漲了30%，引發了房市過熱面臨崩潰的擔憂。

Oliver博士稱，“炒房”不是“泡沫”的唯一特徵，所謂炒房就是投機買賣房產。

“要在澳洲炒房比較困難，因為售房成本很高。但是所有房市泡沫​​的跡像都在那擺著，買家擔心'被房市拋棄'的擔憂已達到不理智的程度，尤其是在悉尼。 ”他說。

儘管表示澳洲的房市泡沫不會破，可是Oliver博士還是說買房熱必須要冷下來。

澳新銀行的首席經濟師則表示，在利率短期內沒有回升的情況下，審慎監管局就扮演了至關重要的角色，因審慎監管局可以引導銀行抑制貸款，進而為房市降溫。

Oliver博士還否認了房價是由國外買家推高的這種說法。

“他們只是打醬油的，是一定的原因，不過更大的問題是供應不足。”

CoreLogic RP Data的研究部門負責人T也支持這種觀點，他表示儘管外國投資者數量增加，但是他們主要發力在豪宅及豪華公寓。