在2014-15年度的房地產市場中，售價在40萬澳元以下的房產數量創下歷史新低點，而房價在100萬澳元以上的銷售量則創下歷史新高點。人們想在省會城市中買到40萬澳元以下的房產的機會已變得非常渺茫。

由於房價的上漲，省會城市中較便宜的房產正在變得越來越稀少。

缺少40萬澳元以下較便宜的房產上市，使得對價格敏感的買家想在省會城市中購買一處住房變得更加的困難。

雖然我們預計資本增長的速度將會在未來的一年內放緩，我們仍預期房價會普遍上漲，因此，我們預期住房售價低於40萬澳元的房產比例會進一步下降。

從全澳範圍來講，在2014-15年間，住房售價在40萬以下的平均比率37.4%，但在省會城市中，該數字為25.1％。

即使在五年前，所有省會城市中，還有大約三分之一的房產銷售價格低於40萬澳元，但現在40萬澳元以下的房產數量正在下降。

開發商發現要修建價格在40萬澳元以下的房子非常困難。

在一個理想的世界裡，你可能會認為在大多數情況下，遠離市中心的全新住房應該是便宜的，因為從專業角度上去看，那裡的住房不如那些靠近城市一點兒的住房理想。

我們只是在那裡沒有供應，而且很明顯就算是40萬澳元，對於很多人來說也是昂貴的，很多人想花比這更少的錢用於住房，但這是一個真正的挑戰。