同樣是投資澳洲房產，為什麼有的人買的房子漲得快，而有的人的房子漲價的幅度就不高呢?

從長遠看，澳洲房產只要持有一定的時間，增值是必然的。因此，出手買房越早的人總是比那些反覆比較而遲遲不出手的人要有機會賺錢。

但投資澳洲房產還是有一定的技巧的，下面來看看澳洲房產投資“6S”法則講了啥?

1 "S"—是Station車站

尋找有價值潛力的物業時，我們首先要關注的就是房產的附近是否有火車站或者是電車和公共汽車站點。公共交通的便利，是購買物業時一個非常重要的考量。

交通繁華地段的房子，開車和停車麻煩，但公共交通會被越來越重視。出行方便，無論是對自住和投資都成為購房的一個十分重要的考量因素。

2 "S"—是School學校

在選擇房子時，周邊是否有好的中學？小學？或者是大學，都是一個十分重要的增值因素。房子周邊有著名的學校，尤其是私立的好學校，方便子女上學，這也就是學區房往往比非學區房貴出許多的道理。

只要是那個學校在那裡，房子的價值就會一直在那裡，將來房子也很容易出手，你不僅可以順利地收回你的投資，而且還可以獲得可觀的增值。

3 "S"—是Shopping購物中心

時尚、品味的購物中心，也同樣關係到生活的品質。而且，就近的，令地區人們滿意的社區購物中心，更是吸引人們不斷地搬來的原因之一，這一點對房子的增值有很重要的影響。

4 "S"—Sports Environment運動環境

在澳洲，花園別墅很普遍，無論是清晨，還是傍晚，甚至是中午時分，經常可以看到跑步和鍛煉的人們。在澳洲，健身已成為人們生活的一部分了。

澳洲人對體育的熱情或者說是傳統，也一樣強烈地影響著新移民。因此，在購房時，關心一下周邊的體育鍛煉場所，對自己和物業同樣具有十分重要的意義。

5 "S"—Safety安全

物業周圍的環境，對於家庭而言是至關重要，購房時，必須要對房子周邊的，或者是本地區的犯罪率做一了解，儘可能選那些犯罪率低的區域，同時要對自己的鄰居有一定了解，留意有沒有塗鴉，有沒有吸毒，酒鬼等跡象。

6 "S"— Silent 安靜

除了上面所言的安全以外，選擇一個安靜的環境，是保證我們的生活品質的又一重要條件。安靜不僅僅是對小區或者是房子所在街道的要求，也同樣是對鄰里的要求。

熱情而又彬彬有禮的鄰里，寧靜而有序的和品味的社區，對於房產的增值，同樣具有重要的影響。

當然，影響房產增值的因素其實遠遠不止這6個“S”，但道理是一樣的。當我們掌握了影響房產的各種因素後，便可以依據自己的特定需求，尋找理想的居所。

另外萬事都很難達到完美，權衡其輕重，把握大方向，果斷地決斷，同時做好相應的備案，千萬不要因為糾纏在具體的問題中而讓好的澳洲房產投資機會白白溜走。