對澳大利亞住宅地產的外國投資在過去幾年來一直保持穩定和強勢的增長，但是對中國投資者來說，投資澳大利亞市場是否物有所值？在中國的大城市，一些物業已躋身世界最貴行列，因此買家到別處需求增值空間不足為奇。不再局限於在中國境內投資地產，中國投資者可以選擇在世界各地投資地產，這當然包括澳大利亞。

考慮因素

在確定投資於某國家或城市是否值得的時候，需要考慮很多因素。如匯率穩定嗎？利息率低嗎？對於購買是否有諸多限制？政府是否穩定，是否可信？是否能提供良好的生活質量？總結所有這些因素，才能評估價值，而對於以上這些問題，澳大利亞市場的答覆令人滿意。

ANZ 銀行高級經濟師認為，最初吸引中國買家的因素並不是金融回報。“毫無疑問，對澳大利亞房產的強勁需求主要來自於非金融動因，例如外來移民的增加，移民家庭或親朋好友的住房之需，以及資本向國外轉移等。然而，最近幾十年澳大利亞房地資產穩定的投資回報也吸引了外國投資者。”

特別是由於存在硬性實際房屋供需關係（例如缺房），加上申請按揭房貸意願強烈，一定程度上抵消了澳大利亞房價的弊端，而過去20年里，房價的最大的年同比下跌率只有5%。

儘管自2012年中以來資本增值了幾乎40%，近年來澳元低下（從2011年兌換人民幣7.1到今天的4.5）實際上已使得澳大利亞地產價格在換算成人民幣之後便宜了不少。

在大多數情況下，針對外國人購買澳大利亞房地產的限制有所放寬，方便了中國買家在澳投資。簡化的流程，更寬鬆的條件以及明確的法規都為投資提供了方便，讓時間和資源得到更有效的利用。

另一個強有力的價值指標是利率。澳洲儲備銀行（RBA）最近將其官方基準利率降至前所未有的2.0%，並保持連續六個月不變。儲備銀行暗示澳洲經濟仍在溫和擴張，這又是一個信號。“雖然GDP的增長已有一段時間略低於長期平均值，但是商業調查結果表明過去一年間 情況在逐漸改善。同時，就業率有較強的增長，而失業率則保持平穩。”

通貨膨脹率低並應該會保持在較低水平，因為經濟可能在一段時間內還留有一定程度的剩餘產能。預計通貨膨脹率在未來一到兩年會和目標膨脹率一致，但是該目標膨脹率會比先前預計的稍微低一點。

澳大利亞繼續在全球市場中保持吸引力，並以其優質的股票產品、低准入門檻、良好的融資方案以及穩定的政府管理，為投資創造了良好環境，也為未來發展提供了保證。