據最新的數據顯示，外國買家已經退出了悉尼與墨爾本的房市，開始轉投到布里斯班，準備在那裡尋找先機。

NAB公布的住宅指數顯示了在新南威爾士州和維多利亞州的外國購房者數量急劇下降，但是房地產專家建議還是要對澳洲最大的兩大房地產市場抱有信心。

這種情況在維多利亞州表現的最為明顯，即使在新南威爾士州在2016年第一季度的時候住房期望還有了個驚人的進步。

外國買家正在退出墨爾本和悉尼市場，在布里斯班尋找新的機會。

但對於悉尼和墨爾本的海外資金開始逐漸變得蕭條這種情況已經明顯超過一季度了，外國買家的數量已經變成了新房成交者中十分之一的比例，相比於此前的最高紀錄在維多利亞州2014年底的三分之一與在新南威爾士州2015年年初的五分之一真的是差之甚遠。

在昆士蘭，海外買家本季度在新房購買者中的比例已經超過了五分之一。

經濟學家說隨著越來越嚴格的銀行貸款審批標準與FRIB下一步政策的不確定性，在對墨爾本與悉尼大量的投資熱潮之後，許多外國買家都開始將目光轉移到了昆士蘭州。

這是一個轉變，外國買家在昆士蘭尋求機會。

我們知道在前幾年的中國市場有大量的投資者，中國人民在過去兩年的澳洲房產經濟市場成為最大的國外購買者，在2014-2015年花費24.3億美元。”

西澳大利亞持續的感受到經濟體系的下滑，這種情況也已經低出了新高度。

面對所有房市都在下跌，唯獨布里斯班在受到外國投資者的關注，布里斯班真的有那麼好嗎？

接下來我就為大家說說它好在哪裡！

優良的生活環境

布里斯班的年平均氣溫20.5℃。最熱月（2月）平均氣溫24.7℃，最冷月（7月）15℃。由此可見他的氣候非常的適合居住，夏天不會炎熱，冬天不會寒冷。

布里斯班是一座嶄新的現代化城市。 市內有大小公園近170處，其中以艾伯特公園、鮑恩公園、斯勞特瀑布公園、羅馬街公園、皇后公園等較為有名。

布里斯班市文化活動都集中在河南岸市中心附近的昆士蘭文化中心，這裡設有新昆士蘭美術館、大會堂、餐廳、聯合演齣劇場、昆士蘭博物館和州立圖書館。所有這些都由廣場、公園、水榭以及人行道連接起來。

清晰可觀的發展前景

布里斯班是澳洲第三大的城市，是昆士蘭的首府。布里斯班靠近太平洋，東面濱臨塔斯曼海，是一個從海岸線、河川和港口往西部內陸發展的都市。

布里斯班運用現代的方式來提供基礎設施使它在亞太地區具競爭優勢。布里斯班接近亞太地區，它與亞太地區的航空和海上的聯繫都具有極好的條件。在澳大利亞各州府中，布里斯班因其地理位置而成為世界上一個飛速發展的地區之一。

優惠的房產價格，極佳的可負擔性

布里斯班房價的可負擔性也保證了資本的流向與未來的增值空間。現階段布里斯班的房價比墨爾本房價低20%，比悉尼高昂的房價低40%多，是房產投資回報的有力保障。

交通規劃不斷完善

在國內，政府正在參考日本的交通系統，準備打造時速高達250公里/小時的子彈頭火車，以緩解M1每天大堵車的局面。

而對於國際的，布里斯班國際機場位於市區東北13公里處，乘機場巴士或計程車前往市區，約需25分鐘。機場國際航班離境稅為27澳元。

從中國內地的北京和廣州有航班直達布里斯班。抵達布里斯班後，可搭乘澳大利亞國內航線班機前往國內其他城市及主要遊覽區。

飛速增長的人口

布里斯班市人口共計有185.7萬，和2001年普查的160萬比較，也是澳大利亞人口成長最快的大都會。

在本市以英語為唯一在家中使用語言的人口有86.5%。除英語之外的家庭語言則分別是粵語0.9%、越南語0.8%、華語0.8%、義大利語0.7%，以及希臘語0.5%。由此可見

布里斯班也是一座擁有多文化的城市。

發達的經濟地位

布里斯班是通往亞太地區最近的交通要塞，昆士蘭州是澳大利亞自然資源和農業資源最富饒的地區，盛產煤、天然氣、鋁土、銅、銀、鉛等，以及糖、牛肉、海產品、原木、小麥和水果等食品也十分豐富。

布里斯班港口是澳大利亞州府港口城市中發展最快的，自1982年以來，它的貿易量增長72%。布里斯班市新制定了一項到2005年的戰略計劃，將進一步發展布里斯班港口，使它成為澳大利亞進行亞太貿易的重點港口之一。

沒知名學府眾多

布里斯班擁有不少知名的學府，像是昆士蘭大學是世界百強名校，澳洲八大名校的盟校成員，同時也是UNIVERSITAS 21成員之一；格里菲斯大學全國綜合排名第15，商學院則位居前10大；昆士蘭科技大學現為澳大利亞規模次大的教學型大學。除了以上列舉的學校，布里斯班還有其他更多的知名大學。在布里斯班求學，關於他的教學質量肯定都是毋庸置疑的。

先進的科技、醫療

布里斯班在許多領域用的研究、發展都處於領先地位，為各個方面的投資提供無限的機會。布里斯班的許多學術機構在其各自的領域中都位於最尖端，它們向對合資項目、創新技術和發明感興趣的公司廣開大門。因而出現了一個新名詞——布里斯班技術四角區，技術四角區是來自工業、學院和政府的專門知識與設施的結合，核心在於澳人利亞的最先進的研究和發展設施中。

世界正警覺地注視著布里斯班的出口其醫療服務的能力。亞洲、大洋洲、美國和歐洲都紛紛將病人介紹到布里斯班醫院器官移植部門。布里斯班的醫生是器官移植的開拓者。