還在猶豫什麼？還不抓緊時間趕緊買房！再晚就來不及了，澳洲政府又出新招，招招狠毒！現在就是最好的購房時機，錯過了就要荷包大出血啦！！接下我們來聊聊到底為什麼要那麼急？

理由一：新增印花稅與土地稅

在維州政府宣布提高對海外買房者的印花稅之後，不少投資者都開始向昆州轉移，而昆州也緊跟維州的步伐，向海外置業者“大開殺戒”！如今，新州政府終於按耐不住“撈金”機會，從本月開始，向新州的海外置業者收取高達4％的印花稅，從2017年起繳納額外的0.75%土地稅。

新州、維州和昆州重磅發力向海外投資者增收印花稅！

據悉，新州政府的印花稅將從6月21日的預算公布後生效，而土地稅將於2017年1月1日起施行。

目前悉尼的房屋中位數為99.58萬澳元！按照目前的政策規定，海外置業者在澳洲購房，那麼他們必須繳納將近4萬澳元的印花稅！

然後從6月21日（下周二）開始，海外投資者購房所繳納的印花稅金額將從4萬飆升至8萬！

與此同時，購買房屋中位數為65.6萬澳元公寓的投資者，從下周開始，必須額外支付高達2.62萬澳元的印花稅！

昆州政府也宣布了重大政策，將在本財政年度預算案中，針對海外置業者增收3%的全新房產稅！

理由二：澳洲開始支持小學生留學

澳大利亞移民局將於2016年7月1日起正式實施留學生簽證新政策SSVF，取代了原有的SVP政策。繼之前允許中國學生赴澳讀初中後，又放寬至小學階段也可以接受中國學生申請。直接從小學開始讀到大學畢業！

變革一：所有留學生都為同一種簽證

新政下，將現有的8種學生簽證類型簡化為2種，一個是500類別（學生簽證），一個是590類別（學生監護人簽證）。

變革二：所有簽證網上申請

在SSVF簽證新政框架下，所有國際學生簽證申請必須通過線上遞交方式完成。

變革三：分為簡化和常規兩種簽證流程

結合學生計劃申請學校對應的風險等級和學生所在國家風險等級的綜合評分，來分為簡化簽證流程和常規簽證流程兩種，最快僅需一個月。在兩種簽證申請流程中，所需遞交的簽證申請材料中，英語水平及經濟證明材料也會有所不同。

變革四：接受滿6歲的中國學生申請

SSVF新政下，澳大利亞可以接受小學生留學，但要求申請人必須滿6歲以上。一般來說，學生簽證的最長期限是五年，但小學適齡學生一般簽證期限最長為兩年。

理由三：房貸利率創新低，房價還將繼續漲

在澳大利亞買房者可能會見證貸款利率降至2%區間內的超低水平。據報導，經濟學家預測，現金利率將連續數次下降，導致浮動貸款利率降至歷史新低。