澳大利亞統計局最新的數據顯示：五月份房屋貸款有所回升，其中投資者貸款上漲3.9%，為一年內最大月漲幅。

五月份投資者的房屋貸款數額從四月份的113億澳元回升至117億澳元，為三個月內的首次增長。該月新增貸款數為323億澳元，高於四月份的320億澳元。

自住業主貸款小幅上漲4%至135億澳元。首次購房者的借貸活動也有所回升，房屋貸款數達8488，即去年12月份以來的頂峰值。截止五月份的一年內，首次購房者貸款從去年同期的345億澳元上漲3.6%。

房屋業協會的高級經濟學家聲明：現在聯邦選舉的結果已出，潛在的購房者很可能會懷抱著更多的確定性重返市場。而一些躍躍欲試的買家們期盼著今年晚些時候央行能再次降息。隨著正在建設中的公寓即將面臨交割，我們預計新房貸款數量會在未來幾個月內增強。

儘管如此，投資者借貸放緩的事實仍不容忽略。截止五月份的一年內，投資者新增房貸與上一年同期的135億澳元相比下跌13.3%。以年為基礎單位來看，投資者房貸現在已經連續下跌9個月。在澳聯儲降息至歷史新低的1.75%的環境下，新屋建築許可下滑了5.2%，其中除了別墅以外的建築許可下滑11.3%。

另一方面，人們對澳大利亞的房價是否會因為公寓的供過於求而下跌的擔憂日益加強。

房屋研究表示，投資需求是推動澳洲房市的關鍵因素，但澳洲審慎監管局限制貸款的舉動已經導致投資熱情降溫，中位房價面臨進一步下跌的壓力。

預計到2019年，所有首府大城市的房子和公寓的中位房價都將下跌。滙豐銀行（HSBC）總經濟師預計明年的全國房價增長值不到5%。

St George Bank高級經濟師表示房市的國外需求也可能會受限，特別是中國。

澳洲經濟預測機構的各地中位房價預測報告：

墨爾本

預計到2019年6月，中位房價將下跌1%，新興的供過於求形勢意味著中位公寓房價有望在3年內降到8%。

悉尼

繼本財政年度房價上漲2%後，預計悉尼的中位房價在2017-2018年和2018-2019年將下降3%，到2019年6月，中位房價將比現在還低1%，而中位公寓房價將下跌5%。

布里斯班

未來三年，布里斯班和霍巴特的房價市場前景最被看好。預計到2016年9月，中位房價將攀升7個百分點，而中位公寓房價將下跌6%。

堪培拉

堪培拉房市前景相對樂觀，預計未來三年房價將上漲6個點，而中位公寓房價將在2015-2016年下降4%，在接下來的3年中會再下降4%。

珀斯

由於資源逐漸減少導致市場持續衰退，衝擊了就業市場和人口增長。兩年之內，預計中位房價將下跌8%。