為什麼總能聽到有人的房子每隔十年翻一倍？而為什麼別人的房子可以翻倍，自己的房子卻連得到適當的回報都難呢？買房子的時候除了看區，還有很多其他因素需要考慮才能讓房子升值更快。

若買家購買的是所謂的A級房，那其實不用操太多心，因為這類的房子無論市場好壞，總是能吸引到大量的買家。何謂A級房呢？就是那些經過了翻新、街道社區安靜、交通方便、附近有良好基礎設施的房子。

買家們在購買B級、C級房、單元房和公寓房的時候需要考慮的事情就多了。除了房子所在的區，房產中介們還給出了其他比較重要的因素。

單元房要外圍的房子

購買單元房的時候，應該選擇這棟公寓外圍的單元房，就是公寓樓正面或者背面的房子。在外圍的房子都能有比較好的景緻，房間里採光好，而且用的都是自然光線。外圍的房子比中間的房子升值速度要快。他舉了一套單元房為例，他表示外圍的房子自從1996年購入，到2013年賣出時，平均每年升值7.3%-7.7%。而中間的單元房平均每年只升值6%。雖然單單從平均年增長來看差別不是很大，但是長期來看，外圍房價的複合增長要遠遠高出中間的單元房。這才是差別所在。

層數越高越好

高地勢的房子總是比低地勢的房子好賣。人往高處走，水往低處流，住房也是如此，能住在高地勢的地方總是比住在低地勢要好。盡量不要購買底層的房子，出於安全隱患上的考慮。

後院要朝北

後院的朝向也非常重要。朝北的後院陽光更為充沛，這也會影響房子的升值速度。面臨南邊地塊與北邊地塊的選擇上，買家一般寧願多支付10%的價格來爭奪北面的地塊。

建築風格要與眾不同

如果一條街道上的房子80%到90%的房子的建築風格都比較相近的話，長期來看房子升值的幅度也會比那些看上去像是一個大雜燴的街道要大。