Q：那為什麼要買轉樓花，直接從開發商手中買，不就不需要一次性交付這麼多首付了嗎

A：轉手的樓花有三個好處，是直接從開發商手中購買樓花或者直接買二手房而不具備的。

1.時間優勢

一般來說，公寓樓盤的建築周期在2-3年不等，聯排別墅的建築周期在15個月-24個月不等，而轉手的樓花都是在快交房的時候轉手，比如還有3-6個月交房，這樣一些比較著急，不想等的客戶就比較適合。

2. 價格優勢

由於時間問題，也會影響到價格。墨爾本房價是一直在增長的，買的越早越便宜。比如2013年買的2房公寓，只需要55萬左右，2015年的在售2房公寓都是70萬起，那麼即使第一任買家加價10萬，從總價來看，依然會比較有優勢。

3. 印花稅優勢可能有人問如果是時間問題，那麼二手房不就更不用等了么？但是二手房對於海外買家來說具有很多限制，如只能是自住房，只能買一套等等以外，還需要交付全額印花稅。維州印花稅在5.5%左右，而今年7月1新政策，海外買家需額外交付7%。所以買二手房，海外買家要交付12.5%的印花稅，這是一筆不小的數額。而轉樓花，因為還未交房，所以印花稅5.5%的部分是可以節省掉很大一部分的，是按照第一任買家合同簽署時的印花稅來算的。