【投資】昆州土地估值:布里斯班地價飆升
據報道,新數據顯示,昆州(Queensland)布里斯班(Brisbane)一些城區的地價飆升,一年內上漲了1/3。
據悉,其中布里斯班土地價值增長最明顯的城區是CBD以東14公里甘代爾(Gumdale)。目前該城區的中位地價為47.5萬澳元,漲幅為30.1%。其次是附近的沃克雷(Wakerley),這裡的地價上漲了29.4%。亨德拉(Hendra)則是布里斯班唯一一個地價略下降的城區,降幅為1.6%,中位地價為61萬。另外,布里斯班有46個城區的地價沒有變化。
不過有房產人士指出,甘代爾城區的土地類型各不相同,從小塊土地到價值數百萬的大面積住宅都有,但那裡只有非常少量的土地出售,單靠一點點的數據並不能預測該地區未來的土地市場。
而縱觀整個昆州,表現最矚目的城區是馬里巴(Mareeba)的索恩伯勒(Thornborough),那裡的地價從原來的1800澳元升至1.02萬澳元,猛漲了466.7%。表現最差的則是羅瑪(Roma),地價降至6.6萬澳元,降幅為56%。
很多地方政府區域的地價沒有上升,尤其是與資源區相關的區域 。
例如馬凱(Mackay)、利文斯通(Livingstone)和羅克漢普頓(Rockhampton)等。 而莫頓灣(Moreton Bay)、伊普斯維奇(Ipswich)則有小幅適度增長。
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